公共建筑节能改造应在保证建筑舒适性的基础上，合理使用能源，提高建筑的能源利用效率，降低能源消耗。实现节能管理四大目标，提升管理水平，打造智能建筑；改善环境品质，实现监控舒适；优化系统运行，延长设备寿命；降低整体能耗，减少运营成本。

大型公共建筑的用电设备数量与种类众多，主要包括中央空调、照明、电梯、给排水、电加热负载、变压器和其他混合负载等，而各种机电设备的能耗具有较大的节能空间。同时，面向建筑内的机电设备实施节能，相对于改变建筑的墙体、窗体结构而言，更具有见效快、对建筑正常使用影响小等优势。

大型公共建筑功能的实效是以各类机电设备系统运行为基础，空调、给排水、照明的能耗要占建筑运行能耗的70%，仅空调系统的运行能耗就占各系统总能耗的40%以上。所以，在进行大型公共建筑节能研究时，解决机电设备的节能问题是核心。节能改造后，公共建筑采暖空调应具有室温调控手段。对公共建筑的冷热源系统、输配系统、末端系统进行改造时，各系统的配置应互相匹配。

冷热源系统节能改造时，应充分挖掘现有设备的节能潜力，在现有设备不能满足需求是，再予以更换。采暖通风空调机生活热水供应系统节能改造后应具备按实际需冷、需热量进行调节的功能。末端系统，对于全空气空调系统，宜采取措施实现全新风和可调新风比的运行方式；对于风机盘管加新风系统，处理后的新风宜直接送入各空调区域。

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