建筑能耗监测平台中需要对每一栋建筑制定基本的属性标签，以方便建筑物的分类、能耗数据查询配置和各项性能指标的计算。建筑基本信息主要包括地理位置、建筑功能属性、面积、空调系统形式、建筑中常规人数等。建筑的功能属性是指办公、商场、酒店、医院等。大多数公共建筑属于单一功能建筑，例如政府办公楼。但这些建筑中通常会附带少量的其他功能区域，例如办公楼首两层的一部分出租给了一家饭店，或者在某层安置了一个规模较大的计算设备中心。

　　这些附加功能区域通常所占面积较小，但能耗特征和能耗强度与主体功能区有较大差异，如果不加以区分，会使得后期能耗分析和比较偏离实际情况，影响诊断结果。所以在计量检测系统设计之初就应当将这些区域与主体功能区分离，明确记录特殊功能区域的属性和面积，并独立计量该区域的能耗。公共建筑通常采用中央空调系统，空调系统能耗一般占建筑全面总能耗的30%-50%，而空调系统形式的不同对空调能耗会造成较大的影响。空调系统形式是指建筑采用中央空调系统还是分散式多联机，对于中央空调，末端形式是分散式风机盘管系统还是集中送风，冷源形式是风冷还是水冷。

　　因此，有必要将空调系统形式纳入建筑基本信息统一收集。除了属性信息的全面性问题以外，建筑面积、常规人数这些量化信息的准确性也是一项突出问题。单位面积(分项)能耗是建筑能耗分析中常用的能耗指标，相对应的建筑总面积、空调总面积成为关键参数。而工程实践中往往出现能耗数据与面积不对应的情况，使得计算得到的单位面积能耗指标失去指导意义。例如，某单位办公楼面积2万平方米，同时在该楼旁边还附带一个4000平方米的小型办公楼。这两栋建筑统一配电，计量系统采集到的是2.4万平方米办公建筑的能耗，而面积信息收集时只记录了主楼2万平方米，这就会导致单位面积能耗指标计算偏大20%。

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