建筑运营和维护是什么意思?

建筑运营和维护包括有效运营、维护和管理建筑所需执行的所有活动。它的另一个名称是设施运营和维护，它涵盖了您为保持运营运行而实施的活动、流程和工作流，包括：

• 建筑结构的维护

• 建筑系统的管理，例如电气、管道、HVAC 和安全

• 场地维护、景观美化和场地改进

• 室内装饰、家具和设备的维护

在某些情况下，数据和电信布线的管理也属于运营和维护团队的职责范围。

为什么建筑运营和维护很重要?

良好的建筑运营和维护对于您的组织有效运营和盈利的能力至关重要。

它对防止您的建筑物和设备恶化具有明显的影响。但更重要的是，它可以提高您工作场所的安全性，降低基本维修成本，增加正常运行时间，降低建筑物拥有成本，并提高您的底线。

建筑运营和维护涉及什么?

单个建筑企业和拥有多个设施的组织之间的运营维护要求可能会有很大差异。但无论任务的数量、种类或复杂性如何，您都需要知识渊博且训练有素的技术人员，以及设施运营和维护计划。

建筑运维管理系统可以帮助您：

• 定期执行维护并为每项资产选择最合适的维护策略(预防性、基于条件或反应性)

• 及早发现潜在问题以快速完成纠正措施

• 通过提供必要的文件和技术人员培训，建立设备检查和维护的最低标准

• 安排维护工作以降低成本并为您的技术人员保持恒定的工作量

• 尽可能使用节能设备和系统，以节约能源和资源

• 创建数据收集系统以确定可以改进的地方并提高运营效率

• 可持续性是运营和维护过程的另一个重要部分。您的计划应该节约资源，节约能源和水，并有助于为建筑物的居住者创造一个舒适和安全的环境。

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